خدماتنا الرئيسية
تقدّم أملاك الفيصلية منظومة متكاملة من الخدمات العقارية، تغطي دورة الأصل الكاملة من الدراسة والتطوير إلى التشغيل والإدارة، بمعايير احترافية عالية وشفافية تامة تخدم الأفراد والمستثمرين وجهات الأوقاف على حدٍ سواء.
إدارة العقود والمشتريات
نُدير دورة العقود والمشتريات من الصياغة حتى الإغلاق بكفاءة عالية، لضمان الشفافية الكاملة وتحقيق أفضل قيمة مقابل التكلفة في كل صفقة، مع حماية حقوق جميع الأطراف تعاقديًا.
- صياغة ومراجعة العقود قانونيًا
- إدارة عمليات المناقصات والعروض
- تفاوض شروط توريد أفضل
- متابعة الالتزام التعاقدي والتسليم
إدارة المشاريع
نقود مشاريعك العقارية من مرحلة التخطيط الأولي وحتى التسليم النهائي، عبر فرق هندسية وإدارية متخصصة تضمن الالتزام بالجدول الزمني والميزانية المعتمدة دون المساس بالجودة.
- وضع الخطط الزمنية والتنفيذية
- إدارة الموارد والمقاولين
- متابعة الجودة ومطابقة المواصفات
- تقارير دورية للمالك والمستثمر
دراسات الجدوى
نُعد دراسات جدوى اقتصادية وسوقية دقيقة تعتمد على بيانات فعلية للسوق العقاري، لدعم قرارات الاستثمار وتقليل المخاطر قبل الدخول في أي مشروع جديد.
- تحليل السوق والطلب المستهدف
- التقديرات المالية والتدفقات النقدية
- تحليل المخاطر وسيناريوهات الحساسية
- توصيات استثمارية مبنية على بيانات
الحوكمة والامتثال
نطبّق أطر حوكمة صارمة وسياسات امتثال نظامي في جميع عملياتنا، بما يعزز الشفافية أمام الملاك والمستثمرين ويحمي مصالح جميع الأطراف المعنية بالمشروع.
- بناء سياسات وإجراءات داخلية
- الالتزام بالأنظمة العقارية السعودية
- مراجعات دورية للامتثال
- إدارة تضارب المصالح والمخاطر
التطوير المؤسسي
نطوّر القدرات والهياكل التنظيمية للشركات العقارية الشريكة، عبر تحسين الأنظمة الداخلية والكفاءات البشرية لرفع كفاءة الأداء وتحقيق نمو مستدام في السوق.
- إعادة هيكلة تنظيمية
- بناء الأنظمة والسياسات الإدارية
- برامج تطوير الكفاءات
- مؤشرات أداء قابلة للقياس
الاستشارات الاستراتيجية
نقدّم استشارات استراتيجية مبنية على دراسة معمّقة للسوق العقاري ومتغيراته، لدعم قرارات النمو والتوسع سواء داخل المملكة أو في الأسواق الإقليمية.
- تحديد فرص التوسع والاستثمار
- تحليل المنافسين والمخاطر السوقية
- وضع خطط نمو مرحلية
- مواكبة رؤية 2030 العقارية
التشغيل والصيانة
نضمن استمرارية تشغيل الأصول العقارية وصيانتها الدورية الوقائية والطارئة بأعلى معايير الجودة، مما يطيل العمر الافتراضي للأصل ويحافظ على قيمته السوقية.
- صيانة وقائية دورية مجدولة
- فرق طوارئ متاحة على مدار الساعة
- إدارة عقود مقدّمي الخدمات
- تقارير حالة الأصول الفنية
التطوير والمقاولات
ننفّذ مشاريع التطوير والمقاولات العامة وفق معايير هندسية دقيقة، بدءًا من التصميم والتنفيذ الإنشائي وحتى التسليم، مستفيدين من خبرة تمتد لعشرين عامًا في هذا المجال.
- تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية
- الإشراف الهندسي على التنفيذ
- ضمان الجودة والسلامة الإنشائية
- تسليم مطابق للمواصفات والزمن
تنمية الموارد المالية
نطوّر استراتيجيات مالية مبتكرة لتعظيم العوائد على الأصول العقارية وتنمية الموارد الاستثمارية للملاك والشركاء، عبر إعادة هيكلة محافظهم بما يتماشى مع أهدافهم.
- إعادة هيكلة المحافظ الاستثمارية
- تحسين العائد على الأصول
- خطط تمويل وتوزيع أرباح
- تحليل مالي دوري للأداء
إدارة الأصول والأملاك
نُدير محافظ الأصول والأملاك العقارية بمنهجية احترافية شاملة، بما يشمل التخطيط الاستراتيجي للأصل وتفعيل أفضل استخدام له لتحقيق أعلى عائد ممكن لأصحابها.
- تقييم دوري لقيمة الأصول
- وضع خطط تعظيم الاستخدام
- متابعة أداء المحفظة العقارية
- تقارير شفافة لأصحاب الأملاك
إعداد المشاريع للجهات المانحة
نُعد ملفات ومقترحات المشاريع المتوافقة بشكل كامل مع متطلبات الجهات المانحة والداعمة، بما يزيد فرص الحصول على التمويل والدعم اللازم لتنفيذ المشاريع العقارية.
- إعداد الملفات الفنية والمالية
- مطابقة معايير الجهات الداعمة
- متابعة إجراءات الاعتماد
- تقارير أثر المشروع المجتمعي
إدارة وتشغيل المباني السكنية
نوفّر إدارة وتشغيلًا احترافيًا كاملًا للمباني السكنية، يشمل التحصيل والصيانة وخدمات السكان، بما يضمن بيئة سكنية مريحة ويحافظ على قيمة العقار لأصحابه.
- تحصيل الإيجارات ومتابعة العقود
- إدارة طلبات وشكاوى السكان
- الإشراف على النظافة والأمن
- تقارير إشغال دورية
الاستثمار
نستثمر في الفرص العقارية الواعدة عبر تحليل دقيق للسوق وتحديد المشاريع ذات العائد الأعلى، لتحقيق عوائد مستدامة لشركائنا وعملائنا على المدى القصير والطويل.
- تحديد فرص استثمارية مدروسة
- تنويع المحفظة الاستثمارية
- شراكات استثمارية مشتركة
- متابعة العائد على الاستثمار
إدارة وتشغيل المباني التجارية
نُدير ونشغّل المباني التجارية والمكتبية بكفاءة عالية تضمن استمرارية الأعمال للمستأجرين ورضاهم، مع تحسين مستمر لكفاءة التشغيل وخفض التكاليف التشغيلية.
- إدارة عقود المستأجرين التجاريين
- تشغيل الأنظمة الكهروميكانيكية
- خفض التكاليف التشغيلية
- متابعة معدلات الإشغال
إدارة الأملاك
نقدّم خدمات إدارة أملاك شاملة برخصة رسمية معتمدة، تتضمن التحصيل والصيانة والتقارير الدورية، وهي الخدمة التي انطلقت بها الشركة منذ تأسيسها عام 2005.
- إدارة برخصة رسمية معتمدة
- عقود إلكترونية (إيجار)
- تحصيل ومتابعة مالية دقيقة
- تقارير أداء شهرية للملاك
إدارة أملاك الأوقاف
نُدير أملاك الأوقاف وفق الضوابط الشرعية والنظامية المعتمدة، بما يعظّم عوائدها الوقفية ويضمن استدامتها لخدمة أغراضها الخيرية على المدى الطويل.
- الالتزام بالضوابط الشرعية للوقف
- تعظيم العائد الوقفي المستدام
- شفافية كاملة أمام جهة النظارة
- تقارير دورية معتمدة
هل لديك عقار أو مشروع تحتاج إدارته أو تطويره؟
فريقنا في أملاك الفيصلية جاهز لتقديم الاستشارة المناسبة ووضع الحل الأنسب لاحتياجاتك العقارية.
تواصل معنا